PROPRIÉTÉ NORMANDE PROCHE PONT-L’ÉVÊQUE
CLARBEC
Ref: 1269
Prix
892 000€*
*Honoraires charges acquéreur 5% TTC (soit 850000€ net vendeur).
énergétique
Winstone & Associés vous présente à la vente une charmante propriété normande entièrement restaurée avec des matériaux typique de la région, située à seulement 6 kilomètres de Pont-L’Évêque.
L’ensemble comprend une maison de 176 m2 habitables, deux dépendances sur un terrain de plus de 4 hectares dans un environnement sans nuisances.
La maison s’ouvre sur une entrée avec un vestiaire, une pièce de vie avec cheminée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un cellier. Une suite avec sa salle de douche et un dressing. En sous-sol une buanderie et un local technique.
À l’étage, un couloir avec placards dessert deux chambres, deux salles d’eau et un bureau.
Idéalement située dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne
Représentée par Rémi VALENTIN, entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d’agent commercial, inscrit sous le numéro ADC 1402 2024 000 000 061. RSAC Lisieux n°524 596 053. Document non contractuel.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Description générale
- Surface habitable : 176 m²
- Surface de terrain : 4.2 ha
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salles de bain : 3
- Type de chauffage : Chaudière fioul, chauffage au sol RDC, radiateurs à l'étage.
- Équipements intérieurs : Cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine aménagée, double vitrage
- Équipement extérieurs : Trois garages, un atelier, un coin potager, deux boxes, portail électrique, deux prés.
Environnement
- Ville : CLARBEC
- Quartier : PONT-L'ÉVÊQUE
Description complémentaire
- Cheminée : Oui
- Garage : 50 m²
- Sous sol : 20 m²
- Assainissement : Assainissement individuel conforme.
Diagnostics énergétiques
- DPE : D - 167kWh/m² par an
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3650€ et 4980€ (indice abonnement compris sur les années 2021, 2022, 2023). Date DPE : 11/07/2025. - GES : D - 48kg CO2/m² par an
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