PROPRIÉTÉ DE FAMILLE SUR 13 HA À 15 MIN DE LA MER

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PROPRIÉTÉ DE FAMILLE SUR 13 HA À 15 MIN DE LA MER

Dozulé

Ref: 946

Prix

1950000€*

*Honoraires charge acquéreur: 5% TTC, (Soit 1857143€ HH)

Diagnostic de performance
énergétique

En cours

Superbe propriété située dans un havre de paix, au bord d’un bois, comprenant cinq maisons d’habitation de style normand sur un ravissant parc de plus de 13ha, traversé par un ruisseau, dans une jolie campagne vallonnée et verdoyante. 

A l’entrée de la propriété se situe une maison de gardien ou gîte, bordée par les herbages ainsi qu’une stabulation d’environ 200m2 avec eau et électricité.

Cette maison de 100 m² en colombages et torchis ouvre sur un séjour-salon avec cheminée-insert, une cuisine, une salle de bains, wc, à l’étage une pièce palière dessert deux chambres. Elle bénéficie d’une entrée indépendante.

Edifiée sur le parc fleuri, la maison principale de 250m2 est un ancien pressoir agrandi, aux pièces spacieuses et chaleureuses. Elle offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée dans la continuité un séjour en véranda.  Vaste salle à manger avec cheminée, un salon avec une magnifique cheminée, de larges baies vitrées donnent accès aux terrasses extérieures, un bureau, une lingerie/chaufferie. A l’étage d’une part, deux chambres et deux salles de douche; d’autre part, trois petites chambres, une salle de bain ainsi qu’un bureau. Cette maison est chauffée au fuel.

La maison d’amis d’environ 150m2  en colombages et ardoises,  ouvre sur une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, wc, chaufferie. A l’étage trois petites chambres, une salle de douche, une chambre avec salle de bain et chambre d’enfant ou dressing.  Chauffage central au gaz.

Maisonnette d’environ 40m2 ouvrant sur un séjour avec une cheminée, une cuisine, une salle de douche, wc. A l’étage une chambre et un grenier.

« La bibliothèque »: Maison d’environ 100 m² en colombages bleus,  comprend une pièce de vie en verrière, une salle de douche, wc, cave. A l’étage une vaste pièce bureau- bibliothèque de 50 m². Chauffage électrique.

Un bâtiment à colombages réunissant une écurie de 5 box et un atelier. Un tennis à rénover. 

Chaque maison dispose d’un assainissement individuel.

Le parc de 13 hectares se réparti en un parc paysager, un verger, des herbages et du bois.

Exceptionnelle propriété de famille avec beaucoup de charme, dans un cadre champêtre, à seulement 4 minutes de tous les commerces et 15 minutes des très belles plages d’Houlgate et de Cabourg ! 

Possibilité d’exploiter en gîtes ou chambres d’hôtes.  

Votre conseiller

Valentine Spalter
06 62 49 67 54